1985〜1995年築, 専有面積41.30㎡〜61.30㎡の平均販売価格
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前年比--
ロワールマンション室見川
福岡県福岡市西区愛宕南二丁目
/ 室見駅 徒歩10分
1990年築 / 8階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
2,103万円
41.0万円/㎡
1,415
1,874
2,333
2,792
AI査定結果
推定相場価格
2,103万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,874万円〜2,333万円
36.5万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月1日
ロワールマンション室見川
2,298万円（44.8万円/㎡）/ 3階 / 51.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は36.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,298万円 | 44.8万円 | 3階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/15 | 2,080万円 | 40.5万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/30 | 1,630万円 | 31.8万円 | 3階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 1,160万円 | 22.6万円 | 5階 | 51.3㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/31 | 1,280万円 | 25.0万円 | 5階 | 51.3㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/30 | 3,280万円 | 42.0万円 | 7階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 3,480万円 | 44.6万円 | 7階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,998万円 | 38.9万円 | 6階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,500万円 | 28.4万円 | 1階 | 52.83㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/06 | 3,380万円 | 43.3万円 | 7階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 26.9万円 | 6階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,200万円 | 23.4万円 | 2階 | 51.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/06 | 3,980万円 | 51.0万円 | 7階 | 78.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 1,980万円 | 37.1万円 | 5階 | 53.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 2,060万円 | 38.6万円 | 5階 | 53.33㎡ | 2LDK | - |
| 2023/06/02 | 2,120万円 | 39.8万円 | 5階 | 53.33㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ロワールマンション室見川 福岡市西区愛宕南二丁目 | 室見駅10分 | 2,298万円 | 44.8万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 101戸 | RC |
| 2024/05/16 | ヴォルフスガルテン伊都乃国 福岡市西区今津 | 九大学研都市駅76分 | 1,380万円 | 34.1万円 | 40.45㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 104戸 | RC |
| 2023/06/29 | ハウスユマニテ今宿 福岡市西区今宿青木 | 今宿駅16分 | 2,000万円 | 33.6万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 88戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エンゼルマリナコート姪浜参番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 2,198万円 | 35.4万円 | 62.1㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 110戸 | RC |
| 2025/08/27 | ライオンズマンション姪浜第2 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,880万円 | 40.2万円 | 46.75㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2023/12/31 | ダイアパレス姪浜 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅7分 | 3,140万円 | 51.5万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1990年 | 88戸 | SRC |
| 2025/07/10 | サーパス新室見II 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅22分 | 2,399万円 | 38.7万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/17 | アンピール第5新室見 福岡市西区福重三丁目 | 橋本駅23分 | 2,380万円 | 37.3万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2024/11/05 | 朝日プラザ愛宕 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅5分 | 2,280万円 | 37.3万円 | 61.13㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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